马六甲海景民宿新体验 Bella Vista Melaka Seaview Homestay

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『无敌海景,景色超迷人~马六甲海景民宿新体验』

爆红!爆红!600年来,不曾出现过的马六甲高端公寓民宿,一开业就每周末都爆满,可说一房难求啊!!!

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你喜欢大海洋?想更接近大自然?喜欢每天和爱人一起看日出和日落?那就一定要来马六甲享受一下这间非常独特的海景民宿了。业主还特地为这家民宿取了一个很漂亮的名字~Bella Vista Melaka Seaview Homestay

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这座公寓是目前整个马六甲最高的建筑物,楼层高达44楼呢!地理位置非常卓越,就在Melaka Raya商业市区,道地美食应有尽有,5分钟商业旅游圈。

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今年3月份,楼下的商场也会正式开张,到时会更加便利,不用开车出门都能吃喝玩乐。

除了站在公寓的阳台看海景,你更不能错过的是,一定要到13楼的Infinity Pool来个黄昏夜游!这泳池简直就是和海洋连成一体,边游边观赏着黄昏转换至夜色的天空,这样的人生才是完美。

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喜欢运动与健身的朋友,这里也有壁球室和健身房。

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我们的民宿,非常适合一家大小,或三五成群的朋友们来入住,人数可高达 8+2 人。

这公寓非常的宽阔,有 2+1 房和 3个卫生间。一共有 4 个双人床,还可另加 2 个床垫,可容纳 10 人左右。我们的阳台也很特别,可从客厅步行到主人房呢。站在阳台看的是无敌海景,历史悠久的葡萄牙村,和过年过节时的满城烟花,是不是很浪漫呢?

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开业前,我们还特地为这家民宿,设计和装饰了一番。讲究的就是简单,舒适,不喜欢太做作或拥有过度的装潢,一切到位就好。干净舒适才是王道!

重点来了!喜欢泡浴缸的友们,这里一定会是你的最爱!由于这民宿是在角头间,所以总共拥有2间卫生间是有浴缸的,而且还是拥有无敌海景的浴室呢!赶快带你们的小孩和爱人来吧!

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我们选用的睡房床单和被单都是酒店房品质的,好让每位贵宾能睡得更香更甜。这里还有提供免费 Astro Njoi 电视节目和无线上网服务 FREE WIFI。厨房也有准备了基本的餐具,水壶,小锅,方便大家煲水和煮快熟面。当然也少不了提供大家冰箱设施,方便你们买点饮料回来收藏。

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唯一没提供的是毛巾和牙膏牙刷,请各位自备哦!

来度假或公干,记得要来 Bella Vista Melaka Seaview Homestay,价格公道,那还等什么?赶快拨电预定吧~

Fanpage: Bella Vista Melaka Seaview Homestay (FB Page Name)

https://www.facebook.com/bellavistamelakahomestay/ (Link)

电话或Whatsapp: 012-293 7077 (林先生)

微信号:jefferylam7077

地址: Melaka Raya, Bandar Hilir Melaka

备注:谁在马六甲有房子,有兴趣做民宿的,可以商谈,我们有提供装修和管理的业务!

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房产黑马的第一笔版权收入

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今天一大早,打开电脑,收到出版人发过来的邮件,顿时感到非常感动,因为这是我人生中第一次收到的第一笔版权收入!这笔小钱是过去一年《房产黑马》在全马各地 Popular, MPH, Kinokuniya 等等书局统计下来的销量。

在行界,有一种这么样的说法,如果你想要一个人做生意亏钱,就叫他去搞出版!确实,很多人在前面几年都亏得脸青青,如果能挨过的,后面的日子才能看到盈利。只可惜,很多在前面几年顶不顺的,就这样结束了!

去年我硬着头皮,下定决心,要出版一本属于自己的半人生自传,把过去种种没办法用语言表达的秘密,透过一本书籍来个大踢爆!把自己的糗事通通都拿了出来分享!

一个动作,两个极端反应,一方被感动被激发,另一方却马上不想和你做朋友或合作!这种不想和我做朋友或合作的人,一般是 Professional,因为他们很看重所谓的 “沙纸”,小弟黑马没有什么 Degree, PHD,什么都没有,只是一两张 Certificate 和 Diploma 而已!收了那么多年也不懂有什么用处,最后终于找到他的用处,就是扫描了打印在我的书里面,呵呵!哥什么都没有,心口只有一个 “勇” 字和另类创意的脑子。

由于太另类,不想走一般的路线,觉得很无趣,红海策略不是我想要的!于是,走头无路,当时手上有一笔小钱,刚好够搞出版,就这样开始了出版《房产黑马》两个月的旅程!

当你什么都没有的时候,唯有想尽办法去创造了!

去年5月新书终于出炉,我没有华丽的舞台去搞新书发布会,搞任何大型的宣传,因为本钱全拿来还制作费和印刷了!也很庆幸当时遇上了一班自媒体人,大家臭味相投,简简单单的在一家素食馆搞了哪么一场新书分享会而已!在此也再次感谢你们的参与!

2016年初,我回归房产中介领域,再战江湖,给了市场很多的希望和期待,至今还没让大家有太大的惊喜,是时机还未到而已!只要一天黑马还没放弃,终有见到彩虹的那一天!

相信黑马的兄弟,请看过来,我们一起并肩作战,在2016的下半年一起拼下去!不要求您很厉害,只愿有共同想法和目标的同伙们,咋们一起学习,成长,和吃大茶饭!

- 房产黑马共勉之-

2015 中国高速铁路展

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昨天在面子书看见朋友出席这个中国高铁展,于是今天就兴致勃勃来到了 KLCC Convention Centre 探个究竟,八卦一下,因为我也很想知道和问问他们马来西亚的高铁几时可以开始施工?

每次来这里,我都会选择把车子停泊在隔壁的露天停车场。但这次的到来,尽然发现整个停车场被围了起来,又有新项目要发展了!我唯有把车子停到底层去了(平时不进来这里是因为它的停车费特别贵啊!!!)

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大马房地产发展商如何看待2015年的经济?

2015年,你们还过得好吗?

GST 来了,百物上涨,房价局高,马币贬值,政治现在还。。。

昨晚翻阅报章看了一些有关本地上市发展商公司的资料,就不提名字啦,在这里和大家分享一下吧。

报导当中的六家公司,有四家表示乐观,还有两家会在公司策略与大方向有所改变。

A公司:
感觉今年的房市不太景气,而且成交有显缓慢,会把公司的销售目标陆续降低。马币贬值对他们影响不算太大,因为多数采购的建筑材料都是本地制造。相反,他们觉得会有更多的外国投资者投向大马房产,汇率现在较低,外国人会先进场等汇率和房价上升后,就能两边赚。

B 公司:
马币贬值导致建筑成本提高。有部分的建筑材料是外国进口,以美金计算,估计加重成本10%-15%,最多会到20%。不过还是对公司的项目很有信心,因为都在很卓越的地点做开发,不担心销售。

C 公司:
觉得2016年会更加挑战,计划把一些要推介的项目延后到2017年。先把现有的商品给清货。会继续收购好的土地当储备。

D 公司:
刚刚在槟城一带收购了大片土地。融资方面就靠内部和银行的支持。对未来公司的发展保持乐观。

E 公司:
未来两年会有总值15亿的项目工程,还会投标一个200亿的项目。会比较选择基础建设的工程比如MRT2

F 公司:
对公司在管理着的商场门市租户很有信心。目前都在100%入租率,不担心租户不续约,因为商场地点占很大优势。

所以,一个经济不景气,有人欢喜有人忧,这是很正常的。我们一起加油吧!多点观察市场,或许会有更多您意想不到的商机出现呢。

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房产黑马新书交流会 - 马六甲站

昨晚在马六甲朋友的民宿搞了一场《房产黑马新书交流会》,感觉很好!大家除了听我的分享,也有机会聆听到来自发展商,投资家和生意人的声音!虽然没有隆重的摆设与设置,因为我们就是来交心的,我先把我的故事分享出来,希望有一天你也可以分享你成功的故事让大家一起学习。

P.S: 昨晚大家有可能都不察觉,其实我是抱病上阵的,现在还在家休息呢

P.P.S: 我朋友的民宿就在 Movida 后面,7+1房,有需要的,可以联系我

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玩赚马六甲,要看 EyesMap Malacca!

先来一段语音分享。要看文字的可以直接往下拉!谢谢!

玩赚马六甲,要看EyesMap
2014年底,我仿佛意识到马六甲会在2015年有新的进展与突破。于是,我把一些想法和构思拿出来与Eyes 团队分享。我说,我每次来马六甲都要启动手机上的谷歌地图才能找到我想去的地方。有时要去一些小区,我根本没有方向感,也不懂要往东南西北哪个方位前进。有时要去见发展商或看一些楼盘,GPS里也找不到。我就习惯了去槟城,在吉隆坡或去依斯干达的时候,手上终会拿着一份地图,感觉会更实在一些,偏偏马六甲就没有这东西!一气之下,就和Eyes团队提议不如我们来搞第一个马六甲专业的房地产地图。

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1600纸熊猫来了!!你去看了吗?

1600熊猫世界之旅–马来西亚站

1600纸熊猫之旅是以“启动创意保育的文化”为主题,并会在西马半岛的15个标志性建筑展出长达1个月之久,鼓吹人们响应环保和保育。这些纸熊猫是由一位法国艺术家–保罗格兰金所创造,旨在传达动物保护信息,推广濒临绝种动物保育的观念,呼吁民众齐心协力保护猫熊。也因为全球熊猫剩下大约1600只,所以熊猫之父希望以此方法将这项信息带给大众。

1600只纸熊猫如今已游历世界7个国家地区的100多个地方。半岛的展出地点包括雪州黑风洞、霹雳太平湖、马六甲红屋广场、吉隆坡国家纪念碑、槟城张弼士故居、安顺斜塔等地,仅开放2小时供参观。熊猫大马巡回之旅的压轴地点是今年的1月13至25日吉隆坡Publika购物中心“完整版”的1600只纸熊猫将连续展出两周。

昨天(06/01/2015),小编去了马六甲红屋广场 去看了那些可爱的纸熊猫!虽然是纸熊猫,可是却做得惟妙惟肖,仿佛真的熊猫在你面前萌萌的看着你,给你拍照!只是有点小遗憾的是,当天只是展出 400纸熊猫,因为怕天不作美下雨破坏了纸熊猫。可是还是有大约5000名观众前往马六甲红屋广场看这些纸熊猫。

人山人海啊!!纸熊猫魅力真大!

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大马房产博客 Jeffery Lam 被邀出席绿地马来西亚房产投资讲座分享

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星期六 (20.12.2014),小弟非常荣幸被邀出席世界500强企业 – 绿地集团在马来西亚依斯干达新山的首个国际展厅开幕,和担任房地产投资分享主讲人。

感谢大家踊跃出席! 中国房企实力非凡,值得大家继续关注与支持!

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2015 – 我想要有个家

我想要有个家

2015,我想要有个家!

现在最困扰一般老百姓的就是-如何置业??

过去五年看着房价不断在飙升,现在还可以进场吗?现在再不买,以后还会再涨价吗? 我相信这些都是大家脑海里不断在打转的问题吧!

由于时时有关注和考察大马房产走势,现在我发现了一个对游子们的好消息!

不难发现已经开始有发展商把发展目光瞄向大城市以外的城市了,比如有怡保和马六甲。

今天就先讲讲马六甲吧!

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The Shore @ Malacca River 开张

最近好像很多商场开张。哪天去了 IOI City Mall,现在又来到了马六甲的 The Shore @ Malacca City。

晚上去了一趟这商场。第一个印象就是,电梯不够用,搞到大家要挤进一个小小的电梯里。

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我想,只有50%的店开了而已,还有很多在赶装修!!

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马六甲出现了颠倒屋!!!

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由于我们时时关注大马房产的新闻!前天有朋友爆料说马六甲出现了颠倒屋!!

我不相信!结果我从吉隆坡特地开车去哪边考察了一下,看看到底发生了什么事。恩恩,确实是有这样的“屋子”。

来来来,看看以下的证据就明白了!

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IOI City Mall 今天开张

   IOI Journey
今天吃过午饭后,前往刚开张的 IOI City Mall。由于第一次去,不懂要在哪一个路口拐进去,结果跑了一小段冤枉路!

进到里边,看见还有很多店在赶装修,估计只有五成的店面开张了而已!也很庆幸,一进到商场里就遇到 Tan Sri, 和友人在巡逻他的新作品。

我去销售部问了一下,原来现在这商场只是第一期而已,未来还会有第二期,将会是全马最大的商场呢!

溜冰场可以说是这商场的其一大卖点!

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怡保 - 最新房地产投资热点?

今天 (16 Nov 2014) 吃过午饭后,就跑去 711 买了两份报纸来看,其中一份 The Star,里边就看到有以下的这个报导。在这里和大家分享一下。

其实在几个月前,我出席一项房地产盛会时就有听说过这个项目了。今天再次看到相关的报导。

的确,现在在怡保已经陆陆续续看到发展商开始推出豪华公寓项目了。一般是因为有公寓设施,方便小孩和大人在不用出门也可以享用到这种便利!再来的就是,住在公寓里相对比较安全,还有多层以及更健全的保安系统。

以下是英语的报导,我就不翻译了,你们自己读一下。他们要搞一个房地产考察团去怡保呢,呵呵,真没想到哈!

不久的将来,会不会有更多的发展商也把目光开始瞄向怡保这个市场呢??我们就拭目以待吧!!

个人认为,怡保可以搞旅游产业,健康园产业或偏向大自然概念的东西会比较理想。比如以下这三张照片,这是我上个月回怡保时拍的!

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拜访《传说古城》故事馆

今天来马六甲真的收获不少呢!

早上和中午去了两个发展商的项目开幕,下午还顺便拜访了朋友开的民宿,就在客家公会哪里。

没想到,昨天尽然也是《传说古城》故事馆的开幕,就在我朋友的民宿楼上,实在太方便了,可谓一石击二鸟啊,呵呵!

来,让我们进入时光隧道,一起回顾历史追忆老行业!

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拜访马六甲客家公会民宿

出席了两场房产项目盛大开盘后,我跑去拜访朋友在马六甲开的客家公会民宿。

很多当地的朋友一直告诉我,他们在马六甲有搞民宿生意,而且利润还不错的。更有朋友最近一直在计划买几间三层排屋要拿来做民宿。

看来,不去了解一下是不可以的了!
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68%国人不满房价 大叹买屋难

大马产业价格以迅速的步伐向上攀升,已经是近年来非常普遍的话题。

在当前“贵楼处处”的市况下,“居者有其屋”的美梦似乎愈来愈难圆,也令在后不断追赶的消费者大喊吃不消,而购屋者的负面情绪甚至也开始冲击整体产业市场。

高攀不起 国人叹买屋难

68%不满房价、房价、房价

根据房地产网站PropertyGuru的消费者情绪调查报告显示,截至2013年末季为止共有68%的消费者对大马产业市场环境感到不满,换言之,只有32%的消费者感到满意,整体满意程度较2013年次季时的37%共下跌4个百分点。

针对消费者的不满情绪,PropertyGuru解释称此现象主要归咎于3大因素,即产业价格过高、价格与产业条件不合理、以及产业价格增长步伐迅速,可见消费者的不满还是离不开价格因素。

巴生河流域房价涨幅最高在这当中,全马人口最密集的巴生河流域,顺理成章地成为产业价格涨幅最高的地点。根据PropertyGuru的调查显示,该地区在单单2013年的平均涨幅便高达30%。

在公佈此调查报告的汇报会上,PropertyGuru大马区域经理许毅提醒道,30%的涨幅纯属平均值,部份地点的涨幅甚至超出此水平,加上产业市场在2013年之前已经展开涨势,意味着巴生河流域中部份地点的产业价格在过去4年来甚至已经写下翻倍的增长。

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