ENTREPRENUER . BLOGGER . TIKTOKER - REAL ESTATE / HOMESTAY AIRBNB / LIFESTYLE
槟城，是个有山有海，又有着世界文化遗产而闻名的城市，是个好风水的居住宝地。
槟城曾被雅虎网站选为世界八大退休后最适合居住城市排名第四，槟城是唯一入选的亚洲城市。槟城亦在2013年获选入“亚洲最宜居城市”的名单，取得第八名。2014年，槟城也获得“全球40大最佳旅游景点”美誉，在排名中获得第八位。
最近有朋友想在槟城置业，正在寻找有没有一些比较适合一家人居住的产业。
由于市场上有不少的新旧产业，所以买家必须先确定一下，您想找的到底是二手房或是新楼盘？有了这方向和概念，才容易搜到心想之盘。果然没多久，朋友告知看中了一个新楼盘，那项目称之为 The Clovers，发展商为 Asia Green Group.
The Riyang @ Happy Garden 优雅高端的温馨家庭式公寓
上星期趁要北上回怡保的路程时，去拜访了在吉隆坡 Happy Garden 旧古仔的一个高端公寓新项目 – The Riyang @ Happy Garden!
原以为这又会是另一项传统的公寓设计概念。没想到，经过发展商友们的讲解后，竟让我改观许多。原来他们就是 Cyberjaya Kanvas @ Soho 项目的发展商 – Suntrack Development Sdn Bhd。
在聆听讲解的过程中，让我感受深刻的是，这家公司老板特别花心思，他们运用了许多人性化的设计方案，处处要求完美，从小细节着手，带出家的味道！我觉得买家们可以去多询问与了解这方面的小细节，必定会让您有所收获。
The Riyang 坐落在 Happy Garden 一片面积 2.03 英亩的永久产权地上。地理位置卓越，为吉隆坡市区与八打灵再也中间，出入非常便捷。15至20分钟即可抵达 KLCC 和谷中城 Mid Valley。交通网络完善，可轻易取道多条大道，如 New Pantai Expressway、KL-Seremban Highway、Maju Express Highway 和 Besraya Expressway。
邻近社区还包括有Kuchai Lama, Taman Desa, Salak South, Desa Petaling, OUG, Sri Petaling 和 Bukit Jalil。我也觉得居住在比较成熟的社区会比较占优势，基本的建设与设施起码都比较完善，比如有学校，商铺和购物商场。
The Riyang 是一座拥有35楼层高的豪华公寓，总单位有212户，每层则只有8户单位！每个户型都专属家庭式设计格局。室内建筑面积分别有1477， 1593，1776，1884 和 2798 等平方尺。最小间的有3+1房，而最大的则有 6+1房。
『无敌海景，景色超迷人~马六甲海景民宿新体验』
爆红！爆红！600年来，不曾出现过的马六甲高端公寓民宿，一开业就每周末都爆满，可说一房难求啊！！！
你喜欢大海洋？想更接近大自然？喜欢每天和爱人一起看日出和日落？那就一定要来马六甲享受一下这间非常独特的海景民宿了。业主还特地为这家民宿取了一个很漂亮的名字～Bella Vista Melaka Seaview Homestay！
这座公寓是目前整个马六甲最高的建筑物，楼层高达44楼呢！地理位置非常卓越，就在Melaka Raya商业市区，道地美食应有尽有，5分钟商业旅游圈。
今年3月份，楼下的商场也会正式开张，到时会更加便利，不用开车出门都能吃喝玩乐。
除了站在公寓的阳台看海景，你更不能错过的是，一定要到13楼的Infinity Pool来个黄昏夜游！这泳池简直就是和海洋连成一体，边游边观赏着黄昏转换至夜色的天空，这样的人生才是完美。
喜欢运动与健身的朋友，这里也有壁球室和健身房。
我们的民宿，非常适合一家大小，或三五成群的朋友们来入住，人数可高达 8+2 人。
这公寓非常的宽阔，有 2+1 房和 3个卫生间。一共有 4 个双人床，还可另加 2 个床垫，可容纳 10 人左右。我们的阳台也很特别，可从客厅步行到主人房呢。站在阳台看的是无敌海景，历史悠久的葡萄牙村，和过年过节时的满城烟花，是不是很浪漫呢？
开业前，我们还特地为这家民宿，设计和装饰了一番。讲究的就是简单，舒适，不喜欢太做作或拥有过度的装潢，一切到位就好。干净舒适才是王道！
重点来了！喜欢泡浴缸的友们，这里一定会是你的最爱！由于这民宿是在角头间，所以总共拥有2间卫生间是有浴缸的，而且还是拥有无敌海景的浴室呢！赶快带你们的小孩和爱人来吧！
我们选用的睡房床单和被单都是酒店房品质的，好让每位贵宾能睡得更香更甜。这里还有提供免费 Astro Njoi 电视节目和无线上网服务 FREE WIFI。厨房也有准备了基本的餐具，水壶，小锅，方便大家煲水和煮快熟面。当然也少不了提供大家冰箱设施，方便你们买点饮料回来收藏。
唯一没提供的是牙膏牙刷，请各位自备哦！
来度假或公干，记得要来 Bella Vista Melaka Seaview Homestay，价格公道，那还等什么？赶快拨电预定吧~
Fanpage: Bella Vista Melaka Seaview Homestay (FB Page Name)
https://www.facebook.com/bellavistamelakahomestay/ (Link)
电话或Whatsapp: 011-558 38688 （林先生)
微信号：jefferylam7077
地址: Melaka Raya, Bandar Hilir Melaka
备注：谁在马六甲有房子，有兴趣做民宿的，可以商谈，我们有提供装修和管理的业务！
今天一大早，打开电脑，收到出版人发过来的邮件，顿时感到非常感动，因为这是我人生中第一次收到的第一笔版权收入！这笔小钱是过去一年《房产黑马》在全马各地 Popular, MPH, Kinokuniya 等等书局统计下来的销量。
在行界，有一种这么样的说法，如果你想要一个人做生意亏钱，就叫他去搞出版！确实，很多人在前面几年都亏得脸青青，如果能挨过的，后面的日子才能看到盈利。只可惜，很多在前面几年顶不顺的，就这样结束了！
去年我硬着头皮，下定决心，要出版一本属于自己的半人生自传，把过去种种没办法用语言表达的秘密，透过一本书籍来个大踢爆！把自己的糗事通通都拿了出来分享！
一个动作，两个极端反应，一方被感动被激发，另一方却马上不想和你做朋友或合作！这种不想和我做朋友或合作的人，一般是 Professional，因为他们很看重所谓的 “沙纸”，小弟黑马没有什么 Degree, PHD，什么都没有，只是一两张 Certificate 和 Diploma 而已！收了那么多年也不懂有什么用处，最后终于找到他的用处，就是扫描了打印在我的书里面，呵呵！哥什么都没有，心口只有一个 “勇” 字和另类创意的脑子。
由于太另类，不想走一般的路线，觉得很无趣，红海策略不是我想要的！于是，走头无路，当时手上有一笔小钱，刚好够搞出版，就这样开始了出版《房产黑马》两个月的旅程！
当你什么都没有的时候，唯有想尽办法去创造了！
去年5月新书终于出炉，我没有华丽的舞台去搞新书发布会，搞任何大型的宣传，因为本钱全拿来还制作费和印刷了！也很庆幸当时遇上了一班自媒体人，大家臭味相投，简简单单的在一家素食馆搞了哪么一场新书分享会而已！在此也再次感谢你们的参与！
2016年初，我回归房产中介领域，再战江湖，给了市场很多的希望和期待，至今还没让大家有太大的惊喜，是时机还未到而已！只要一天黑马还没放弃，终有见到彩虹的那一天！
相信黑马的兄弟，请看过来，我们一起并肩作战，在2016的下半年一起拼下去！不要求您很厉害，只愿有共同想法和目标的同伙们，咋们一起学习，成长，和吃大茶饭！
－ 房产黑马共勉之－
昨天在面子书看见朋友出席这个中国高铁展，于是今天就兴致勃勃来到了 KLCC Convention Centre 探个究竟，八卦一下，因为我也很想知道和问问他们马来西亚的高铁几时可以开始施工？
每次来这里，我都会选择把车子停泊在隔壁的露天停车场。但这次的到来，尽然发现整个停车场被围了起来，又有新项目要发展了！我唯有把车子停到底层去了（平时不进来这里是因为它的停车费特别贵啊！！！）
2015年，你们还过得好吗？
GST 来了，百物上涨，房价局高，马币贬值，政治现在还。。。
昨晚翻阅报章看了一些有关本地上市发展商公司的资料，就不提名字啦，在这里和大家分享一下吧。
报导当中的六家公司，有四家表示乐观，还有两家会在公司策略与大方向有所改变。
A公司：
感觉今年的房市不太景气，而且成交有显缓慢，会把公司的销售目标陆续降低。马币贬值对他们影响不算太大，因为多数采购的建筑材料都是本地制造。相反，他们觉得会有更多的外国投资者投向大马房产，汇率现在较低，外国人会先进场等汇率和房价上升后，就能两边赚。
B 公司：
马币贬值导致建筑成本提高。有部分的建筑材料是外国进口，以美金计算，估计加重成本10％－15％，最多会到20％。不过还是对公司的项目很有信心，因为都在很卓越的地点做开发，不担心销售。
C 公司：
觉得2016年会更加挑战，计划把一些要推介的项目延后到2017年。先把现有的商品给清货。会继续收购好的土地当储备。
D 公司：
刚刚在槟城一带收购了大片土地。融资方面就靠内部和银行的支持。对未来公司的发展保持乐观。
E 公司：
未来两年会有总值15亿的项目工程，还会投标一个200亿的项目。会比较选择基础建设的工程比如MRT2
F 公司：
对公司在管理着的商场门市租户很有信心。目前都在100％入租率，不担心租户不续约，因为商场地点占很大优势。
所以，一个经济不景气，有人欢喜有人忧，这是很正常的。我们一起加油吧！多点观察市场，或许会有更多您意想不到的商机出现呢。
为公司商品项目取个好名，我觉得是发展商的一大任务！
取个好听，好念又好记的名，能够为项目加分不少！
今天，在报章看到这个，K.L.C.C，不过不是在吉隆坡的哪个 KLCC！
各位请看图片解谜吧！
昨晚在马六甲朋友的民宿搞了一场《房产黑马新书交流会》，感觉很好！大家除了听我的分享，也有机会聆听到来自发展商，投资家和生意人的声音！虽然没有隆重的摆设与设置，因为我们就是来交心的，我先把我的故事分享出来，希望有一天你也可以分享你成功的故事让大家一起学习。
P.S: 昨晚大家有可能都不察觉，其实我是抱病上阵的，现在还在家休息呢
P.P.S: 我朋友的民宿就在 Movida 后面，7+1房，有需要的，可以联系我
